對(duì)于進(jìn)行網(wǎng)拍的法拍房來(lái)說(shuō)，所有房源都是公布在拍賣平臺(tái)的，不要相信存在房源。參與競(jìng)拍的保證金是在競(jìng)拍網(wǎng)站中繳納，不要相信別人提供的轉(zhuǎn)賬賬號(hào)。保證金額較大時(shí)，一定要提前繳納保證金。競(jìng)拍有時(shí)間限制，請(qǐng)注意不要錯(cuò)過(guò)。參與競(jìng)拍前，一定要留出足夠時(shí)間調(diào)研房屋。法拍房公告中的租約不一定都是有效的。面對(duì)第三方強(qiáng)制占用時(shí)，可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行解決。沒有原業(yè)主，法拍房依然可以辦理過(guò)戶。稅費(fèi)需要看清楚由哪方繳納。不要忘記了解房屋欠稅。原來(lái)業(yè)主購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)通過(guò)辦理商業(yè)借貸或公積金借貸或組合借貸方式完成，且交易時(shí)借貸尚未結(jié)清；東莞法院拍賣房產(chǎn)個(gè)稅

盡可能詳細(xì)了解法拍房的情況購(gòu)房者在拍賣房產(chǎn)前，務(wù)必對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)狀況做一個(gè)詳細(xì)的了解，即前期的摸底工作要扎實(shí)。另外，還要多調(diào)查，多跑腿，盡量競(jìng)買自己熟悉的房子。其實(shí)，現(xiàn)在市場(chǎng)上就有專門處理法拍房的公司，他們有專業(yè)的隊(duì)伍，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)做前期排查工作，并負(fù)責(zé)了解業(yè)主對(duì)外負(fù)債的情況、房產(chǎn)實(shí)際占有人和業(yè)主的法律關(guān)系以及業(yè)主的婚姻狀況等信息，然后收集匯總后。另外，還有專業(yè)律師幫你把控風(fēng)險(xiǎn)，你可了解詳情后再?zèng)Q定是不是參與競(jìng)買。廣東法拍房服務(wù)公司以當(dāng)?shù)毓俜铰暶鳛闇?zhǔn)。在有限購(gòu)政策城市，如競(jìng)買人不符合限購(gòu)政策要求，則可能無(wú)法過(guò)戶。

開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。
購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，購(gòu)房者可以拒絕驗(yàn)收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

不能借貸法拍房只能全款，一次性付清，而且要求付款時(shí)間短，就這一點(diǎn)就攔住了很多想購(gòu)買法拍房的人。
收房難對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)戶手續(xù)后的房屋交付工作，需要自行解決，實(shí)踐中可能出現(xiàn)收房難的問(wèn)題；比如，房屋里面有租戶，我國(guó)一直執(zhí)行的是買賣不過(guò)租戶。不管房子如何買賣，租戶的合同都要按期執(zhí)行。還有就是房屋原產(chǎn)權(quán)人，可能在外面借了民間借貸，對(duì)房子進(jìn)行了多次抵ya。 法拍房源有一些隱性收費(fèi)項(xiàng)目，比如銀行借貸需要指定的擔(dān)保公司先出具擔(dān)保函。

在房?jī)r(jià)普遍高企，限購(gòu)日漸蔓延的市場(chǎng)環(huán)境下,某寶上的法拍房突然就火了起來(lái)，但是“撿漏有風(fēng)險(xiǎn)，下手需謹(jǐn)慎”。如果你想要購(gòu)買法拍房，那么在購(gòu)買之前一定要了解清楚法拍房存在的風(fēng)險(xiǎn)，并設(shè)想下自己是否能夠承擔(dān)這些風(fēng)險(xiǎn)。法拍房起拍價(jià)低，綜合辦理完整個(gè)流程所需要的費(fèi)用，如果覺得比較劃算的話，還是可以購(gòu)買的。建議普通購(gòu)房人認(rèn)真考慮，對(duì)房屋情況作出認(rèn)真查清，再作出競(jìng)拍決定。如果決定要購(gòu)買的，那么就看看小編整理的買拍賣房的一些小技巧吧：拍賣的時(shí)候一定看清楚是第幾次拍賣，如果***次拍賣，沒人出價(jià)，你不要著急，等他流拍。這樣一來(lái)，第二次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)就有可能會(huì)打個(gè)八折，如果又流拍了，那么第三次就有可能會(huì)再打八折。當(dāng)然了，如果在第三次拍賣時(shí)，你想購(gòu)買了，那么就趕緊下手吧，否則就要變賣了。成都也叫“蓉城”，成都是天府之國(guó)，平原大地，但是房?jī)r(jià)也是很貴的。江蘇司法拍賣房可靠嗎

稅務(wù)局繳稅，競(jìng)買人持準(zhǔn)備的繳稅的材料到指定稅務(wù)局或是不動(dòng)產(chǎn)中心稅務(wù)窗口完成繳稅，領(lǐng)取完稅證明。東莞法院拍賣房產(chǎn)個(gè)稅

房?jī)r(jià)較低既然是拍賣，那起拍價(jià)一般是低于了市場(chǎng)價(jià)，基本上是在市場(chǎng)價(jià)的70％－80％之間！加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以導(dǎo)致拍賣人數(shù)的降低，而可能進(jìn)行撿漏！簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，法拍房成交價(jià)可能便宜，而且容易買到。 東莞法院拍賣房產(chǎn)個(gè)稅