司法拍賣房產(chǎn)可以借款嗎？目前司法拍賣房產(chǎn)部分是贊同借款的，借款類別均為商貿(mào)借貸，暫不贊成公積金借貸。1）借貸方法：※法院給標(biāo)的物打標(biāo)“可借款”，可檢視法院在標(biāo)的物頁面展示的借貸服務(wù)相關(guān)對講機，提議少在開拍前’3-5天聯(lián)絡(luò)銀行；※平臺的財產(chǎn)交易服務(wù)中涵蓋借貸服務(wù)，可根據(jù)標(biāo)的物所在地區(qū)咨詢對應(yīng)銀行，提議少在開拍前’3-5天關(guān)系銀行；點擊檢視借款服務(wù)※部分標(biāo)的物支持線上借貸申請，在標(biāo)的物頁面右側(cè)有“一鍵申請借貸”按鈕，可點擊申請2）借款注意事項：※多數(shù)法院在未繳付尾款時，不會出具任何紙質(zhì)文件，故不能不向銀行核實申請借貸的資料是不是需法院配合提供；※法院會規(guī)定尾款繳付實際期限，故不能不向銀行認定審核及放款大略時間；※不能不向銀行認定借款階段性擔(dān)保方法（如：過橋、擔(dān)保、抵ya等）如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。天津司法拍賣房服務(wù)公司

房產(chǎn)還也許存在欠繳的物業(yè)、水電氣暖等花費，需競買人自行理解由誰來擔(dān)負，一一核實認定。5土地性質(zhì)如房產(chǎn)耕地為劃撥特性，無法正常過戶，例如經(jīng)濟適用房。按各地國策，過戶也許需額外申請當(dāng)局審批首肯并額外繳付土地出讓金。真正案例：處置部門在描述中解釋耕地特性是調(diào)撥，競買人不曾發(fā)現(xiàn)，也并不了解，拍下后去辦過戶時，發(fā)現(xiàn)農(nóng)田特性是調(diào)撥，無法過戶，如需過戶，需申請當(dāng)局審核首肯并繳付土地出讓金，后該名買受人選取舍棄保證金。6限購在有限購方針城市，如競買人不符合限購國策要求，則也許無法過戶。江蘇法拍房手續(xù)及房本問題金融罪犯在刑事案件中的房產(chǎn)所得進行查扣，通過法院進行拍賣，變現(xiàn)后返還給受害人。

要實地查看購買拍賣房屋，一定要提前到現(xiàn)場實地考察，了解拍買房是否有拖欠物業(yè)費、取暖費、水電氣費等情況。部分房產(chǎn)如果長期無人入住拖欠了很久，這可是一筆不小的費用。如果房屋破壞狀況較嚴重，未來可能需要大量維修費用。而且部分法拍房可能因為種種原因無法實地查看，存在一定風(fēng)險。
查清是否抵ya法拍房可能因為房主債務(wù)問題被多次抵ya，而法拍房后續(xù)的所有費用均有購買者承擔(dān)。如果有抵ya一定要了解清楚是否可以辦理解押，否則可能面臨債務(wù)償還風(fēng)險。
預(yù)交保證金法院拍賣前通常會要求競拍者預(yù)交一定的保證金，保證金的多少由法院或拍賣執(zhí)行方確定，但是通常不低于評估價或市場價的百分之五。也就是說如果你想要拍賣一套價值500萬的房子，首先你要準備幾十萬的保證金。如果競拍失敗，可以申請退還保證金。

競拍成功后，需要在法院規(guī)定時間內(nèi)支付尾款，支付成功后主動聯(lián)系法院或等法院通知，去法院領(lǐng)取相關(guān)材料就可以過戶了，法拍房過戶不需要原戶主到場，有法院的裁定就夠了。
 當(dāng)然就是入住了，這就是法拍房一直被詬病的那個坑，如果是毛坯房或者原戶主配合的話，入住不是問題，如果早期的調(diào)查不仔細，房子里還住在老賴或者租戶，那就需要拖很長時間了。
個人走流程大體上就是這樣的，其中的風(fēng)險不小，因為個人對法拍房風(fēng)險的調(diào)查很難了解真實情況，后續(xù)付款之后一旦存在入住風(fēng)險，那相當(dāng)于本來想省錢買房，結(jié)果錢被套在不能住的房子上。
法拍房是法院拍賣房產(chǎn)的簡稱,是指被法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。

潛在風(fēng)險較高，法拍房雖然性價比較高，不過有不少潛在風(fēng)險。通常房主可能涉及債務(wù)等問題，如果涉及民間借貸，入住后坑你會遭到債權(quán)人*擾，因此購房時需要特別注意。
注意其余增加的費用，做好衡量建議大家在即使看過評估報告的情況。成都法院拍賣房產(chǎn)契稅

競買人理應(yīng)向人民法院上交保證金。天津司法拍賣房服務(wù)公司

在人們購買房子的時候人們會發(fā)現(xiàn)買房的時候會有不少的陷阱，人們都希望避免陷阱的存在，而法拍房是陷阱比較多的房子之一。那么要注意哪些呢？
關(guān)注度不高的小區(qū)，能拍到好價格。以北京為例，城中心的法拍房往往因為地段優(yōu)勢客戶競爭大，拍賣的價格有可能會高于市場價，而相對偏遠的郊區(qū)，如順義和昌平等，一些小區(qū)戶數(shù)少，中介不主做，這種小區(qū)居住品質(zhì)其實并不差，只是因為缺少關(guān)注，交易量常常不夠頻繁。一旦出現(xiàn)法拍房，很容易競拍成功。如果是北京置業(yè)的剛需，不在乎是不是郊區(qū)，買這類房往往會有意想不到的驚喜。天津司法拍賣房服務(wù)公司