、公私分區(qū)公私分區(qū)的比較大好處就是可以比較大化的保護居住者隱私。主要做到兩點：首先在入戶門處應(yīng)有玄關(guān)遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余；其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余。
干濕分區(qū)大家都知道臥室、客廳這些位置要盡量保持干燥，這時候干濕分區(qū)就顯得十分必要了。干區(qū)和濕區(qū)分開，一般是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重的房間，應(yīng)與怕水的臥室等盡量分離。廚房是家居生活中主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳。
一定不能為了省事而忽略房屋的基本情況，花時間去了解房子的產(chǎn)權(quán)問題。成都法拍房水有多深
對于進行網(wǎng)拍的法拍房來說，所有房源都是公布在拍賣平臺的，不要相信存在房源。參與競拍的保證金是在競拍網(wǎng)站中繳納，不要相信別人提供的轉(zhuǎn)賬賬號。保證金額較大時，一定要提前繳納保證金。競拍有時間限制，請注意不要錯過。參與競拍前，一定要留出足夠時間調(diào)研房屋。法拍房公告中的租約不一定都是有效的。面對第三方強制占用時，可以通過法律途徑進行解決。沒有原業(yè)主，法拍房依然可以辦理過戶。稅費需要看清楚由哪方繳納。不要忘記了解房屋欠稅。江蘇法拍房個稅有些欠費情況，拍賣公告可能會要求購房者自行處理。
什么是法拍房？法拍房，顧名思義就是被法院強制執(zhí)行拍賣的房子。當(dāng)被執(zhí)行人（業(yè)主）無力履行合約，或者無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人通過司法程序向法院申請強制執(zhí)行。將被執(zhí)行人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金來滿足債權(quán)。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。房價較低既然是拍賣，那起拍價一般是低于了市場價，基本上是在市場價的70％－80％之間！加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以導(dǎo)致拍賣人數(shù)的降低，而可能進行撿漏！簡單來說，法拍房成交價可能便宜，而且容易買到。
原房主的身份風(fēng)險法拍房基本是由于債務(wù)人無法償債而被拍賣房產(chǎn)，如果原房主人品可靠，只是暫時資金周轉(zhuǎn)不靈，那還比較省心。如果原房主因債務(wù)問題跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他債權(quán)人的追討，碰到不講理的人很麻煩。一般情況下，法院不會很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強制拍賣的具體原因，所以這個風(fēng)險不容忽視。
查清房屋是否抵ya法拍房可能因為房主債務(wù)問題被多次抵ya，而法拍房后續(xù)的所有費用均有購買者承擔(dān)。如果有抵ya一定要了解清楚是否可以辦理解押，否則可能面臨債務(wù)償還風(fēng)險。
如果遇上蠻不講理的人，會非常麻煩。
買法拍房可以多借貸。以一套1000萬的非法拍的二手房為例，考慮滿五年的情況下，網(wǎng)簽價多做到850萬，按照首套40％計算，多可借貸510萬。如果是法拍房，可按照1000萬做網(wǎng)簽價，多可借貸600萬。當(dāng)然有些法拍房要求必須全款購買，但大部分法拍房都可借貸或者全款后補按揭（先全款購買，過完戶后再借貸）。 法拍房對于很多手里沒有足夠錢買房的人來說，無疑有很大的吸引力。東莞司法拍賣房增值稅
購房者必須實地勘測，了解房屋真實信息。成都法拍房水有多深
暗藏的天價過戶個稅。尤其提醒大家：如果該房屋的上次交易屬“非夫妻直系親屬之間的贈予或繼承”，那么再次過戶會產(chǎn)生20%的個人所得稅！名義可借貸。實際操作難淘寶上很多司法拍賣的房子，雖然在醒目位置均標(biāo)注了“可借貸”的字樣，但實際辦理中，你發(fā)現(xiàn)由法院指定的借貸銀行會設(shè)置諸多附加條件譬如有些首付要提高到五成，利率上浮至，這些都還是小case，關(guān)鍵是銀行要借貸給你，得先辦理房產(chǎn)抵ya；而你去住建委辦抵ya，得先辦理過戶；而你去法院辦過戶，得先付清尾款；但凡未清場的法拍房，都有各種原因，比如家中有老弱病殘盤踞并惡意阻撓等，這些是競拍人所無法掌控的。雖然未清場的房屋可能價格更便宜，但風(fēng)險極大，建議堅決不要去碰。 成都法拍房水有多深