(三)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易信息房地產(chǎn)市場(chǎng)交易信息是房地產(chǎn)市場(chǎng)交易動(dòng)態(tài)的反映。房地產(chǎn)品的交易與一般商品交易有著不同的特點(diǎn)，可從房地產(chǎn)品的市場(chǎng)供給、銷(xiāo)售、需求三方面表現(xiàn)出來(lái)。從市場(chǎng)供給來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)品一般不足同質(zhì)產(chǎn)品，供給范圍比一般商品要小，具有地區(qū)性。這是由房地產(chǎn)品的固定性所決定的，從市場(chǎng)需求來(lái)說(shuō)，具有***性、長(zhǎng)期性。因?yàn)榉康禺a(chǎn)品是人類(lèi)生存、享受、發(fā)展的基本物質(zhì)條件，其使用期限要超過(guò)其他大多數(shù)耐用消費(fèi)品，不能也不可能用后即棄，一幢私宅往往世代相守，輩輩相傳；從市場(chǎng)銷(xiāo)售來(lái)說(shuō)，具有環(huán)節(jié)多、渠道長(zhǎng)，銷(xiāo)售主要采用合同方式進(jìn)行，通過(guò)代理商來(lái)完成。了解房地產(chǎn)品市場(chǎng)交易的特點(diǎn)，掌握這些交易信息，對(duì)于掌握房地產(chǎn)品供求狀況有著重要意義。該類(lèi)機(jī)構(gòu)按業(yè)務(wù)范圍分為單一型（如法律事務(wù)所）和混合型，服務(wù)對(duì)象包括企業(yè)、及個(gè)人 [4]。浦口區(qū)本地房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)24小時(shí)服務(wù)

(4)調(diào)查。即通過(guò)實(shí)地調(diào)查、觀察、采訪等收集***手資料。(5)復(fù)制。難以用其他方式得到的資料采用復(fù)印、描繪等方法收集。信息的整理主要包括兩項(xiàng)內(nèi)容，其一是分析信息，其二是處理信息。信息的分析從兩個(gè)方面著手，***是分析信息是否準(zhǔn)確，包括分析信息取得的渠道是否可靠，信息的內(nèi)容有否謬誤；第二是分析信息之間的相互關(guān)系，通過(guò)找出信息之間內(nèi)在的聯(lián)系，以起到舉一反三的作用。信息的處理包括組織處理與技術(shù)處理兩個(gè)方面：組織處理是指對(duì)所取得的信息進(jìn)行歸納、分類(lèi)等，使之能夠適應(yīng)需要。浦口區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)熱線二是房地產(chǎn)交易手續(xù)咨詢(xún)，這是法律法規(guī)咨詢(xún)的延伸和補(bǔ)充。

房地產(chǎn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立的專(zhuān)業(yè)組織，主要為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供政策、法律、技術(shù)及信息咨詢(xún)服務(wù)，涵蓋政策解讀、交易指導(dǎo)、開(kāi)發(fā)可行性分析等業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，其屬于法定房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)類(lèi)型，設(shè)立需具備**名稱(chēng)、固定場(chǎng)所、專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)及必要經(jīng)費(fèi)等條件，并依法登記取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照 [5]。該類(lèi)機(jī)構(gòu)按業(yè)務(wù)范圍分為單一型（如法律事務(wù)所）和混合型（如綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)），服務(wù)對(duì)象包括企業(yè)、**及個(gè)人 [4]。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家指導(dǎo)性文件執(zhí)行，口頭咨詢(xún)協(xié)商定價(jià)，書(shū)面咨詢(xún)按標(biāo)的額比例或固定費(fèi)用收取。消費(fèi)者選擇時(shí)應(yīng)核查機(jī)構(gòu)資質(zhì)、工商登記及人員專(zhuān)業(yè)水平，優(yōu)先考慮管理體系完善的機(jī)構(gòu) [2]。

口頭咨詢(xún)費(fèi)：按服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢(xún)?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)：根據(jù)咨詢(xún)報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡(jiǎn)程度及標(biāo)的額大小計(jì)收，普通報(bào)告每份收費(fèi)300元至1000元，復(fù)雜報(bào)告可適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)但不超過(guò)咨詢(xún)標(biāo)的額的0.5%。書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)的定價(jià)主要考慮三個(gè)維度：技術(shù)實(shí)施難度工作量繁簡(jiǎn)程度涉及標(biāo)的額大小復(fù)雜項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需嚴(yán)格遵循標(biāo)的額比例限制。該通知明確規(guī)定房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，要求中介機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或繳費(fèi)地點(diǎn)的***位置公開(kāi)以下信息：收費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明計(jì)費(fèi)方法細(xì)則具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)他們一般不單獨(dú)開(kāi)展房地產(chǎn)信息咨詢(xún)業(yè)務(wù)，其房地產(chǎn)信息的提供通常是針對(duì)現(xiàn)實(shí)的或潛在的業(yè)務(wù)委托人進(jìn)行。

5．經(jīng)濟(jì)性信息的收集不是越多越好，而是力爭(zhēng)以較少的時(shí)間和較低的成本收集到適用的信息。房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的主要來(lái)源包括本單位或本系統(tǒng)內(nèi)部、系統(tǒng)外部?jī)蓚€(gè)方面。 [2]1．來(lái)自本單位或本系統(tǒng)內(nèi)部的信息，主要通過(guò)以下渠道獲得。(1)來(lái)自經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)。這是指擔(dān)負(fù)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)的管理機(jī)構(gòu)收集各種規(guī)劃、計(jì)劃、決策等方面的業(yè)務(wù)資料或統(tǒng)計(jì)資料。(2)來(lái)自經(jīng)濟(jì)活動(dòng)管理部門(mén)。主要指財(cái)務(wù)成本、勞資定額、供應(yīng)采購(gòu)等業(yè)務(wù)部門(mén)提供的報(bào)表、臺(tái)賬、結(jié)算、分析資料等。(3)來(lái)自組織生產(chǎn)活動(dòng)的指揮部門(mén)。分析信息是否準(zhǔn)確，包括分析信息取得的渠道是否可靠，信息的內(nèi)容有否謬誤；秦淮區(qū)信息房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)熱線

剔除法，即把那些不能如實(shí)反映對(duì)象的正常發(fā)展趨勢(shì)的數(shù)據(jù)剔除掉，以免在預(yù)測(cè)中得到不正確的結(jié)果；浦口區(qū)本地房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)24小時(shí)服務(wù)

(四)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境信息市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境信息是指影響市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的各種因素變化而形成的信息。它包括：①房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)環(huán)境信息。如國(guó)家對(duì)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)政策法規(guī)，以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)政策等。②人民消費(fèi)水平信息。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人民的生活水平提高，使消費(fèi)水平、消費(fèi)結(jié)構(gòu)、消費(fèi)趨向發(fā)生廠變化。購(gòu)買(mǎi)商品房者日趨增加，從而為房地產(chǎn)市場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)開(kāi)拓廠廣寬的領(lǐng)域；③社會(huì)環(huán)境信息。如城市發(fā)展、人口布局、交通設(shè)施等變化，都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的發(fā)展有著直接的影響。浦口區(qū)本地房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)24小時(shí)服務(wù)

南京泰遠(yuǎn)置業(yè)有限公司是一家有著先進(jìn)的發(fā)展理念，先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，在發(fā)展過(guò)程中不斷完善自己，要求自己，不斷創(chuàng)新，時(shí)刻準(zhǔn)備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司，在江蘇省等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中匯聚了大量的人脈以及**，在業(yè)界也收獲了很多良好的評(píng)價(jià)，這些都源自于自身的努力和大家共同進(jìn)步的結(jié)果，這些評(píng)價(jià)對(duì)我們而言是比較好的前進(jìn)動(dòng)力，也促使我們?cè)谝院蟮牡缆飞媳３謯^發(fā)圖強(qiáng)、一往無(wú)前的進(jìn)取創(chuàng)新精神，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個(gè)新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同泰遠(yuǎn)供應(yīng)和您一起攜手走向更好的未來(lái)，創(chuàng)造更有價(jià)值的產(chǎn)品，我們將以更好的狀態(tài)，更認(rèn)真的態(tài)度，更飽滿(mǎn)的精力去創(chuàng)造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長(zhǎng)！