2、自動報警系統(tǒng)年檢失當(dāng)。有的單位不能堅持年檢，有的測試方法不規(guī)范，測試結(jié)果缺乏可靠性。（這種責(zé)任檢測單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)）一些單位對法定年檢敷衍了事。3、有的單位對建筑消防設(shè)施管理松懈，平時對自動報警系統(tǒng)疏于維護(hù)，出現(xiàn)問題不能及時維修，帶病運(yùn)行；4、有的自動報警系統(tǒng)與滅火系統(tǒng)和其他消防設(shè)施系統(tǒng)的不能聯(lián)動，消防設(shè)施系統(tǒng)功能存在缺陷，這種現(xiàn)象在八十年代末和九十年代的建筑中很普遍。5、有的單位消防控制室平時值班人員不足，往往一人一天，超過12小時的值班；不足兩人在崗。不認(rèn)真填寫值班記錄。對探頭仍不更換、不維修、不清洗，探測器的靈敏度根本滿足不了工作需要。松江區(qū)生態(tài)樓宇消防系統(tǒng)修復(fù)

報警閥組沒有注明系統(tǒng)名稱和保護(hù)區(qū)域的標(biāo)志牌，水流指示器無標(biāo)志，4、噴灑系統(tǒng)管道銹蝕、滲水；未涂紅白相間標(biāo)示；管線、閥門未有檢修標(biāo)示銘牌。5、未能堅持定期進(jìn)行末端放水試驗，或無測試數(shù)據(jù)。有的樓層系統(tǒng)無末端放水管，有的無排水設(shè)施。6、噴頭被遮擋、閥門銹蝕，管道滲漏現(xiàn)象不能及時維修。現(xiàn)場檢查1、現(xiàn)場檢查報警閥組功能，看閥前、閥后的壓力表壓力是否一致，試水閥處有無排水設(shè)施；試水后延時器、水力警鈴、壓力開關(guān)是否動作，噴淋泵是否及時啟動。2、消防水泵房現(xiàn)場啟動消防泵、噴淋泵，分別測試手動和自動兩種方式。長寧區(qū)銷售樓宇消防系統(tǒng)收費(fèi)5、有的單位消防控制室平時值班人員不足，往往一人一天。

建筑消防設(shè)施主要分為兩大類，一類為滅火系統(tǒng)，另一類為安全疏散系統(tǒng)。由建筑內(nèi)的消防控制室來操作控制、維修保養(yǎng)，使建筑消防設(shè)施始終處于完好有效的狀態(tài)，保證建筑物的消防安全。我國建筑消防設(shè)施立法起步較晚，但發(fā)展很快，在1987年后頒布的《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等一系列消防技術(shù)法規(guī)中，規(guī)定了在一些高層建筑、地下建筑和大體量的建筑中，強(qiáng)制設(shè)置自動消防設(shè)施和消防控制室。二十年來，在撲救建筑火災(zāi)中發(fā)揮了巨大的作用，有效的保護(hù)了公民的生命安全和國家財產(chǎn)的安全。

系統(tǒng)簡介防煙分區(qū)系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)的作用是，建筑物一旦發(fā)生火災(zāi)后，能及時將高溫、有毒的煙氣期限制在一定的范圍內(nèi)并迅速排出室外。限制火災(zāi)蔓延，并為火場逃生通道提供新鮮空氣，防止高溫、有毒煙氣入侵。保證火場逃生人員的安全，作用十分重要。對公眾集聚場所建筑來說，尤其重要，所以要經(jīng)常保養(yǎng)，定期檢查，才能保證防煙分區(qū)系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)功能的完好有效。常見問題1、應(yīng)設(shè)置隔煙設(shè)施的位置，未設(shè)置擋煙垂壁等設(shè)施。不能形成防煙分區(qū)?；驌鯚煷贡谑?。2、正壓送風(fēng)機(jī)和排煙風(fēng)機(jī)不能定期檢查、運(yùn)轉(zhuǎn)，完好率很低。3、防煙樓梯間內(nèi)的送風(fēng)口破壞現(xiàn)象在各建筑中十分普遍。3、末端試水檢測系統(tǒng)的聯(lián)動功能； 4、檢查穩(wěn)壓系統(tǒng)穩(wěn)壓泵的工作狀態(tài)。

檢查各種滅火器，是我們對公眾集聚場所檢查時的一項重要內(nèi)容。我們應(yīng)當(dāng)熟練的掌握檢查的內(nèi)容和重點，并熟練的掌握不同場所滅火器的配置計算。常見問題1、數(shù)量不足、滅火器選型與場所環(huán)境火災(zāi)類型不符；2、滅火器超期；無壓力表，或壓力不足；3、夏季酷熱時節(jié)滅火器在陽光下直接曝曬，（可能引起）冬天嚴(yán)寒時期滅火器在室外存放（導(dǎo)致失效）；4、滅火器放置在滅火器箱內(nèi)上鎖，不方便取用。5、配置的滅火器是非正規(guī)廠家的假冒偽劣產(chǎn)品，或非法維修的滅火器?，F(xiàn)場檢查1、檢查放置滅火器的環(huán)境是否合適，有無同設(shè)置點同時配置不相容滅火器；（例如干粉與泡沫、ABC干粉與BC干粉）2、根據(jù)危險等級檢查滅火器數(shù)量是否充足，場所滅火器選型是否合適；1、自動噴灑系統(tǒng)消防水壓力低，不能滿足噴灑系統(tǒng)的壓力要求。松江區(qū)生態(tài)樓宇消防系統(tǒng)修復(fù)

8、自動報警系統(tǒng)放棄使用，不申請不報告，自消自滅。這種情況比例不小，屬于重大火災(zāi)隱患。松江區(qū)生態(tài)樓宇消防系統(tǒng)修復(fù)

一、在消防控制室查閱《值班記錄》，檢查自動報警系統(tǒng)維護(hù)、火災(zāi)探測器的清洗、更換情況。二、檢查當(dāng)年和前一年的建筑消防設(shè)施年檢合格證；三、檢查火警處置操作程序是否健全，詢問值班員自己職守的自動報警系統(tǒng)的設(shè)備功能和操作程序。四、檢查安裝的自動報警系統(tǒng)的技術(shù)資料是否齊全（包括施工、竣工驗收、設(shè)備維修改造的各種資料）。五、檢查自動報警系統(tǒng)的應(yīng)急處置操作，(例如在突然停電情況下、無水情況下)。檢查值班操作人員是否能熟練操作自動消防設(shè)施控制裝置，能否面對各種設(shè)定情況，熟練掌握火警處置程序，能否熟練使用各類呼叫聯(lián)絡(luò)通訊工具。松江區(qū)生態(tài)樓宇消防系統(tǒng)修復(fù)

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