先聯(lián)系房管局，咨詢了解法拍房過戶的必備事項，需要哪些證明材料；聯(lián)系法院，告知法院的人需要哪些材料，材料該怎么寫，需要多少份，法院的配合度會比較高；約好時間，親自去法院拿材料，本人簽字確認拍賣。然后，拿到法院的材料之后，要求法院解封房產(chǎn)，立刻去房管局解除典質，解除之后馬上過戶，因為房子解封之后，也有可能原房主拿著房產(chǎn)證去過戶，以免引起不必要的麻煩。末尾，房產(chǎn)順利過戶，就可以等待X工作日后領取不動產(chǎn)證了。如果想要了解更多的法拍房知識，可以關注我們成都玉安法拍。四川司法拍賣房費用明細

實施網(wǎng)絡司法拍賣的，人民法院應當在拍賣公告發(fā)布當日通過網(wǎng)絡司法拍賣平臺對下列事項予以特別提示：
競買人應當具備完全人民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；
委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者；
拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權利負擔；
拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；
競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示；
買受人悔拍后保證金不予退還。重慶法院拍賣房產(chǎn)費用明細很多“法拍房”的業(yè)主，往往有多頭負債，甚至資不抵債，否則也不會淪落到房產(chǎn)被強制拍賣的地步。

法院拍賣房可靠嗎？
法院拍賣的房產(chǎn)，房款是交給法院的，過戶繳稅流程都是去房產(chǎn)交易中心辦理的，所有流程走完后，房子的產(chǎn)權是在您的名下，您有什么好擔心的呢，所以交易過戶一定安全可靠。而且我們公司給客戶提供的法拍房源都是經(jīng)過公司層層篩選的。
首先，我們會核房：即核實房屋真實性及是否具備交易資格，所有拍賣的房屋法院都會發(fā)布拍賣公告。然后做盡職調查：法拍房的安全與否，取決于盡職調查，沒有糾紛和高額稅收并能安全過戶且順利入駐的房子，才能放心參與競拍。
看房：實地看房，了解房屋構造、裝修等實際情況再做出購買決策。所以您完全不用擔心任何問題。法拍房是有相關法律法規(guī)的，中華人民共和國拍賣法。

?？祁悾?br /> 1、非本市戶籍35周歲以下的普通全日制大學?？茖W歷畢業(yè)生，含國外取得學歷人員，可憑畢業(yè)證在成都東部新區(qū)、近郊區(qū)按本人或直系親屬擁有的合法穩(wěn)定住所、單位集體戶、人才中心集體戶的順序申請本人落戶。
2、近郊區(qū):新津區(qū)、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣。
3、在本市落實了工作單位的非本市戶籍全日制普通高校應屆(當年取得畢業(yè)證的)大專畢業(yè)生，可在取得畢業(yè)證的次年12月31日前，按本人或直系親屬合法穩(wěn)定住所、單位集體戶、人才流動服務中心集體戶的順序申請本人入戶。正常法拍房每流拍一次是打8折，拍二次了就是64折了。

據(jù)了解，一般情況下法拍房的類型主要有幾種，一是購房者無法再向銀行償還購房商業(yè)借貸，也就是斷供；二是民間借貸產(chǎn)生金融糾紛。所謂的斷供房，是業(yè)主連續(xù)數(shù)月或一年內累計數(shù)月無法按時還款，才會被視作斷供，由銀行發(fā)出催款通知，仍不還款或無法變更還款計劃的業(yè)主，房子才會被申請拍賣，成為法拍房中的斷供房。除了極個別因為使用的杠桿過大導致資金鏈斷裂的案例，目前市場環(huán)境仍相對穩(wěn)定且有逐步向好的趨勢，也不可能在短短一兩個月內就突然出現(xiàn)斷供房，且數(shù)量激增的情況。總的來說盡職調查就是調查標的物的具體情況，看標的風險程度有多高，拍前盡調是購買法拍房非常重要的。江蘇司法拍賣房騰退難嗎

原來業(yè)主購買房產(chǎn)時通過辦理商業(yè)借貸或公積金借貸或組合借貸方式完成，且交易時借貸尚未結清；四川司法拍賣房費用明細

無房產(chǎn)移交問題：房產(chǎn)移交。這部分應該是大家關心的問題了。房子都已經(jīng)過戶了，為什么還不可以移交房產(chǎn)，有房卻住不上，怎么破？房產(chǎn)移交問題，常見的雷區(qū)有房屋還存在租賃、原房主惡意占用等等。買家在得到房屋的所有權之后，發(fā)現(xiàn)房屋還存在租賃情況，根據(jù)“買賣不破租賃”的原則，買家不可對抗租客的租賃權。這就導致了買家買到房，卻住不進去的一系列悲劇發(fā)生。雖然產(chǎn)權歸你了，但是你也不好把別人趕走，會給你帶來一系列的麻煩，你自己也沒法入住，只能干等著。四川司法拍賣房費用明細

四川玉安琺拍科技有限公司屬于商務服務的高新企業(yè)，技術力量雄厚。公司是一家有限責任公司（自然）企業(yè)，以誠信務實的創(chuàng)業(yè)精神、專業(yè)的管理團隊、踏實的職工隊伍，努力為廣大用戶提供高品質的產(chǎn)品。公司擁有專業(yè)的技術團隊，具有法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶等多項業(yè)務。玉安琺拍將以真誠的服務、創(chuàng)新的理念、高品質的產(chǎn)品，為彼此贏得全新的未來！