交保證金法院拍賣前通常會要求競拍者預交一定的保證金，保證金的多少由法院或拍賣執(zhí)行方確定，但是通常不低于評估價或市場價的百分之五。如果競拍失敗，可以申請退還保證金。 拍賣前要處置好包括物業(yè)費、取暖費、水電費等開銷的拖欠狀況。天津司法拍賣房水有多深

法拍房相比之下一般而言二手房交易，流程更加繁雜，也遭遇較多的高風險?！币患也辉妇呙呐馁u公司工作人員介紹。此外，值得注意的是，按照法院的要求，部分“法拍房”須要一次交付全款。當然，對于購房這樣的大筆財力，也有部分“法拍房”標出“可借款”，購買者好是提早取得銀行的借貸意向書，或者采取和擔保公司協作的方法，先付清房款再去借貸。細讀拍賣公告留意風險廣東臻善律師事務所辯護律師胡華昌表示，法拍房的實際狀況、尚不明了的事項、相關高風險都會在拍賣公告中透露，包括是不是有抵ya權人及共有權人、水電煤氣是不是欠費、違建面積、是不是有住人等狀況。南京司法拍賣房騰退難嗎究竟有多少個法院查封？如果有多個法院查封同一套房子，行業(yè)內將其稱之為“輪封”。

通透性好房屋的通透性對于購房者來說非常重要，沒有人愿意生活在通風差、采光差的環(huán)境里。要保證戶型具有良好的通透性能，就要求戶型要有良好的進深開間比；其次戶型比較好有兩面可以采光和通風，如南北、東西；其次是相鄰兩面采光，如東和南、南和西、西和北等，只有一面采光通風效果差。
尺寸合適每個功能區(qū)的大小很重要，隨著房價越來越高，大戶型難以令人承受，市場中出現很多的小戶型，戶型的總面積較小，較小的面積對應的是較低的總價，小戶型日益受到購房者的親睞，蟻族部落不斷壯大。這時候就需要將空間比較大化的利用，合理的布局每一個功能區(qū)。

2、查清是不是抵ya法拍房也許因為房東債務疑問被多次抵ya，而法拍房后續(xù)的所有開支均有買家肩負。如果有抵ya一定要理解明了是不是可以辦解押，否則或許遭遇債務清償高風險。3、預交保證金法院拍賣前一般而言會要求競拍者預交一定的保證金，保證金的多少由法院或拍賣執(zhí)行方確定，但是一般而言不小于評估價或市場價的百分之五。也就是說如果你想要拍賣一套價值500萬的房子，首先你要打算幾十萬的保證金。如果競拍受挫，可以申請退回保證金。4、稅費高法拍房也需交納稅費，一般法院會出具相關文件材質，可以辦免交增值稅。無法立刻入住的風險如果存在租賃在前、抵ya在后的情形，拍賣成交后原租賃合約繼續(xù)有效性。

如果你想用比較低的價格購買法拍房，那么應該及時關注拍賣信息，鎖定拍賣目標。一定不能為了省事而忽略房屋的基本情況，花時間去了解房子的產權問題，居住或者租賃情況是十分有必要的。通過拍賣公告，法院官網查詢披露的判決信息，個人和銀行債務關系這種拍賣比較干凈，個人和個人糾紛這種就很麻煩，就算你成功拍到了房子也會有很多后續(xù)問題等著你。
大部分購買法拍房是為了居住的，但是有一部分法拍房是因為原房主無力還債而選擇的無奈之舉，由法院強制執(zhí)行拍賣。這就可能產生購房者拍了房，原房主卻不搬家的情況。因此小編建議你一定要提前了解被拍賣的房屋是否有人居住、是否拖欠水電物業(yè)費用、是否有他人戶口等。這些都關系到購房者對房屋的正常使用，十分關鍵。
開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。武漢司法拍賣房信息平臺

在二手房市場上，購房者們除了傳統的途徑買二手房之外，還能買法拍房。天津司法拍賣房水有多深

而這一塊，少說幾萬，多的幾百萬幾千萬都也許出現！比如一變現價300萬的房舍，本來是由公司擁有，登記總價為10萬；拍賣后成交總價為300萬，與等級價差額太大，則需按照差額的60%來收取耕地增值稅，即為174萬；這樣算下去...還不如用市價買周邊正常出售的房子...所以，如果是打著廉價撿漏的心思尋思著要買法拍房的...還是醒醒吧。來源：雪球App，著者：齊俊杰看財經，（//）法拍房數目劇增！是何緣故？影響幾何？著者：齊俊杰看財經近，很多渠道的新聞，都會說一個事情，那就是法院拍賣的房產數目劇增，比如深圳數據顯示，法拍房數目猛增了60%，基本都在市價的7-8折成交。狠的，據稱有一套龍崗區(qū)的房子，55折成交。有傳媒給出的標題是，斷供潮來了！實情果真如此嗎？什么房源才會被法院拍賣，基本就是深陷到債權債務爭端的，要么是斷供還不起銀行借款，要么是經商賠錢了，被債主起訴，查封房產還債，又或者去找民間借貸主動邸ya房產，總之就是錢還不上了，而且還得有債權人主張，法院才會拍賣借款人名下的房產，用以還債。所以法拍房數目增加，背后毫無疑問是債權債務爭端數目大幅增長。當然還有另外一個緣故，那就是隨著互聯網技術的發(fā)展，電商們不滿足于日常消費品。天津司法拍賣房水有多深