確定能入手后，在網(wǎng)站注冊賬號，提三天繳納保證金，保證金比較好通過支付寶支付，銀行卡還需要網(wǎng)銀U盾，也比較好不要在雙休日交保，會有一定影響。

報名成功后，到法拍日期就可以參與拍賣，拍賣時長為24小時，拍賣時間內(nèi)可以隨時出價，不會因為期間沒人出價而提前結(jié)束，遵循延時五分鐘原則，即離拍賣結(jié)束后五分鐘如果沒人出價，當(dāng)前價即為成交價。如果后五分鐘有人出價，則會自動延時五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到后五分鐘內(nèi)無人出價。 要關(guān)注標(biāo)的物，要注意除購房成本后增加的相關(guān)費用，比如是否存在未到期的租約？廣東法拍房稅費怎么算

在人們購買房子的時候人們會發(fā)現(xiàn)買房的時候會有不少的陷阱，人們都希望避免陷阱的存在，而法拍房是陷阱比較多的房子之一。那么要注意哪些呢？
關(guān)注度不高的小區(qū)，能拍到好價格。以北京為例，城中心的法拍房往往因為地段優(yōu)勢客戶競爭大，拍賣的價格有可能會高于市場價，而相對偏遠(yuǎn)的郊區(qū)，如順義和昌平等，一些小區(qū)戶數(shù)少，中介不主做，這種小區(qū)居住品質(zhì)其實并不差，只是因為缺少關(guān)注，交易量常常不夠頻繁。一旦出現(xiàn)法拍房，很容易競拍成功。如果是北京置業(yè)的剛需，不在乎是不是郊區(qū)，買這類房往往會有意想不到的驚喜。江蘇法院拍賣房產(chǎn)哪里有與買普通商品房不同，買法拍房競拍之時必須繳納不菲的押金。

潛在風(fēng)險較高，法拍房雖然性價比較高，不過有不少潛在風(fēng)險。通常房主可能涉及債務(wù)等問題，如果涉及民間借貸，入住后坑你會遭到債權(quán)人*擾，因此購房時需要特別注意。

法拍房與普通二手房不同，其本身帶有復(fù)雜的司法關(guān)系。對此，中咨律師事務(wù)所律師賈瑞果表示，法院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，只供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場。
對于法拍房具體的借貸方式，參與競拍人應(yīng)提前和相應(yīng)銀行進(jìn)行聯(lián)系，確保在法院規(guī)定支付成交房款的期限內(nèi)可以借貸成功，且能夠?qū)⑷糠靠钪Ц吨练ㄔ褐付ㄙ~號，否則在無法按規(guī)定支付成交價余款的情況下，競拍成功人需要全款支付。
法院一般都會配合提供你相關(guān)的材料，這樣你就可以快速辦理完房屋過戶手續(xù)了。

在房價普遍高企，限購日漸蔓延的市場環(huán)境下,某寶上的法拍房突然就火了起來，但是“撿漏有風(fēng)險，下手需謹(jǐn)慎”。如果你想要購買法拍房，那么在購買之前一定要了解清楚法拍房存在的風(fēng)險，并設(shè)想下自己是否能夠承擔(dān)這些風(fēng)險。法拍房起拍價低，綜合辦理完整個流程所需要的費用，如果覺得比較劃算的話，還是可以購買的。建議普通購房人認(rèn)真考慮，對房屋情況作出認(rèn)真查清，再作出競拍決定。如果決定要購買的，那么就看看小編整理的買拍賣房的一些小技巧吧：拍賣的時候一定看清楚是第幾次拍賣，如果***次拍賣，沒人出價，你不要著急，等他流拍。這樣一來，第二次拍賣的時候，起拍價就有可能會打個八折，如果又流拍了，那么第三次就有可能會再打八折。當(dāng)然了，如果在第三次拍賣時，你想購買了，那么就趕緊下手吧，否則就要變賣了。通過拍賣公告，法院官網(wǎng)查詢披露的判決信息，個人和銀行債務(wù)關(guān)系這種拍賣比較干凈。武漢司法拍賣房網(wǎng)

無論是投資房還是自住房，買房都要花費不少的時間、精力和資金。廣東法拍房稅費怎么算

購買法拍房到底有哪些風(fēng)險需要防范？購買法拍房，首先要看房屋是否屬于“交吉拍賣”。所謂交吉，是指原居住人在法拍房過戶前騰空搬離，不搬離的，由法院負(fù)責(zé)騰空房屋交付給買受人，買受人能夠及時收房入住。若競拍標(biāo)的物說明中明確告知競拍者房屋現(xiàn)狀為“不交吉”的話，則意味著房屋可能有合法租戶，或者原業(yè)主、其他債權(quán)人、占用人在居住使用，法院拍賣后，不負(fù)責(zé)騰空房屋交付給買受人，房屋清場由買受人通過另案訴訟或其他途徑解決。所以，競拍不交吉房屋，可能出現(xiàn)競拍成功后，買受人無法收房使用的風(fēng)險。廣東法拍房稅費怎么算