法拍房稅費問題:物業(yè)所有欠費由買受人承擔、所有涉及稅費以當?shù)卣邽闇?、拍賣過程中戶口及學區(qū)由買受人自行查詢核實。除稅收外，房產(chǎn)還可能存在欠繳的物業(yè)、水電氣暖等費用，需競買人自行了解由誰來承擔，逐一核實確認。因為法院明確告知：物業(yè)費、水電費、稅費、欠費全由買方繳納。
查清房產(chǎn)屬性：是否符合辦證條件。購房者在購買拍賣房前要查清楚該拍賣房產(chǎn)的屬性。
法拍房限購問題：以當?shù)毓俜铰暶鳛闇?。在有限購政策城市，如競買人不符合限購政策要求，則可能無法過戶。
與買普通商品房不同，買法拍房競拍之時必須繳納不菲的押金。廣東法院拍賣房產(chǎn)個稅

通過司法拍賣淘房不再是一件新鮮事，但是“撿漏有風險，下手需謹慎”。
看到這些，不少人對法拍房更加疑惑不解：法拍房那么復雜，我們還能好好撿漏嗎？法拍房之所以低于市場價，是因為其存在各種各樣的風險，但也并非所有的法拍房都“碰不得”，因此才能叫“撿漏”。競拍前，購房人應該提前做好工作，事前調(diào)查拍賣標的物詳細信息、產(chǎn)權(quán)人信息等。如果遇到比較復雜的（如帶有租約）的法拍房，盡量選擇避開，因為執(zhí)行法院通常不會強制租客騰空，只能由購房者通過另立民事案件處理。東莞司法拍賣房水有多深所謂“拍賣房”，是指遭法院強制執(zhí)行拍賣的房產(chǎn)，目前主要通過網(wǎng)上拍賣。

大多時候法拍房需要付全款。雖然有銀行已經(jīng)開始對法拍房提供借貸，但相對來說還是比較麻煩的。
潛在風險較高。法拍房雖然性價比較高，不過有不少潛在風險。通常房主可能涉及債務等問題，如果涉及民間借貸，入住后坑你會遭到債權(quán)人*擾，因此購房時需要特別注意。
購房途經(jīng)不同。普通二手房交易一般通過中介機構(gòu)或者個人交易，而法拍房則是通過法院拍賣平臺進行拍賣，簽署特制的《房屋競買委托協(xié)議》，而不是《二手房買賣合同》。

無主的房產(chǎn)無人認領的房產(chǎn)也可以進行拍賣，但在現(xiàn)實生活中很少出現(xiàn)。 實際法拍房產(chǎn)生的糾紛占比并不高，但市場熱度高、涉及金額大、綁定事項多，許多糾紛容易成為輿論關(guān)注焦點。

要實地查看購買拍賣房屋，一定要提前到現(xiàn)場實地考察，了解拍買房是否有拖欠物業(yè)費、取暖費、水電氣費等情況。部分房產(chǎn)如果長期無人入住拖欠了很久，這可是一筆不小的費用。如果房屋破壞狀況較嚴重，未來可能需要大量維修費用。而且部分法拍房可能因為種種原因無法實地查看，存在一定風險。
查清是否抵ya法拍房可能因為房主債務問題被多次抵ya，而法拍房后續(xù)的所有費用均有購買者承擔。如果有抵ya一定要了解清楚是否可以辦理解押，否則可能面臨債務償還風險。
預交保證金法院拍賣前通常會要求競拍者預交一定的保證金，保證金的多少由法院或拍賣執(zhí)行方確定，但是通常不低于評估價或市場價的百分之五。也就是說如果你想要拍賣一套價值500萬的房子，首先你要準備幾十萬的保證金。如果競拍失敗，可以申請退還保證金。
注意其余增加的費用，做好衡量建議大家在即使看過評估報告的情況。東莞法院拍賣房產(chǎn)需要注意什么

無論購房者選擇的是哪一類房屋，都需要對房屋的價格，價值有一個足夠的了解。廣東法院拍賣房產(chǎn)個稅

隱形費用龐大的房屋不能買通常，購買法拍房除了要交付成交金額，該房產(chǎn)所拖欠的各項欠款也需要一并補齊才能正常過戶、入住。有些房產(chǎn)需要補交土地出讓金，有些房產(chǎn)還需要補交一定的物業(yè)費、水電費、供暖費、車位費、裝修費等，有時候，這些隱形的費用加起來也是一筆巨額費用，尤其是豪宅、或者特殊產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。因此在拍房前，就需要購房者精算拍房所需的每一筆支出。
其實，購買法拍房也要注意規(guī)避“雷區(qū)”。法拍房有時看上去價格低于市場價，但其本身存在一些風險。是“撿漏”還是“巨坑”，還得三思而后行。
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