司法拍賣房屋基本是由于債務人無法履行到期債務，而被債權人起訴，查封抵房產，終被法院強制執(zhí)行拍賣。大部分是由于投資失敗，資金鏈斷裂或者沾染高*貸跑路所引起，如果房主是循規(guī)蹈矩做生意投資失敗，人品可靠還好，一手交錢一手交貨大家萬事大吉。但是也有少量債務人一時間難以接受房子失去的巨大落差，想法設法賴著不走，方法更是千奇百怪讓人啼笑皆非：一哭二鬧三上吊，就是拖著不肯交房。遇到這種情況首先我們可以和購房時的法院溝通，請求法院強制執(zhí)行（目前現(xiàn)有的法律沒有明確規(guī)定司法拍賣房法院必須負責清場，部分拍賣房法院因警力資源受限，清場時間長或者不予清場，后續(xù)法拍房強制清場有可能會成為硬性規(guī)定，目前《強制執(zhí)行法》已經完稿，正在通過相關立法部門修改審定中）。如果法院不予強制執(zhí)行，也可以通過尋找專業(yè)的律師或者相關人士尋求幫助。 經單位推薦，人力資源和社會保障部門認證后取得落戶聯(lián)系函后可申請入戶。廣東法院拍賣房產平臺

法拍房有沒有兇宅
法拍房的確是有兇宅的，但是只占很小的比例，并不是所有的法拍房都是兇宅。
法拍房是否為兇宅，一般來說法院在得知實情的情況下，在拍賣前會在公告里進行說明，而且重點提示的，以保障法拍房買受人的知情權。若是沒有做說明，就算你拍中該套法拍房，都可以向法院申請無條件退款，甚至向法院索賠損失。可以這么說市場上99.9%的法拍房都是因為債務問題，被執(zhí)行的個人或者企業(yè)，還債金額不夠，名下的房產被法院拍賣換成錢來抵債的。法拍房是是兇宅的幾率很小。重慶法拍房風險其中戶籍遷入擬購房所在區(qū)未滿24個月的，應在擬購房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上。

法拍房的數(shù)量大增加，可選余地很多特別是司法拍賣的上線，對于普通老百姓來說，流程更簡單，程序更透明。金融政策的放開以往法拍房往往需要全款支付，現(xiàn)在只要提前申請，很多法拍房使用商業(yè)借貸也完全沒有問題，極大地降低了購房者的門檻。更重要的是，房源的種種陷阱，只要購房者認真仔細的去實地了解，通過鄰居，物業(yè)，法院甚至中介機構等等，都是可以避免的。感到有風險的，放棄即可，尋找下一個目標，何必為了一棵樹木放棄整個深林。建議咨詢成都玉安法拍，避免法拍房風險。

法拍房是法院拍賣房產的簡稱。通常有以下幾種情況可能產生法拍房，一是商業(yè)借貸產生，購房人向銀行借貸購房的，在不能如期如數(shù)償還借貸時，銀行向法院提出民事訴訟，要求借貸人就被抵ya借貸拍賣變現(xiàn)來償還借貸。二是民間借貸產生。
其次，房屋過戶稅費的問題。法拍房過戶的全部稅費都由買受人承擔，買受人一定要清楚了解、計算過戶可能涉及的稅費，法拍房種類非常多，如繼承性質的房屋、商業(yè)性質的房屋等，有的房屋過戶涉及的稅費非常高，買受人競拍前一定要有充分準備，計算好成本。
那么什么是法拍房？法拍房從哪來?

無法馬上入住的風險如果存在租賃在前、抵ya在后的情況，拍賣成交后原租賃合同繼續(xù)有效。實踐中就有原房主故意把租賃合同簽的很長，甚至10年、20年，如果買了這種附帶租賃合同的法拍房，買下了之后由于承租人的存在，自己是無法搬進去住的。 購房人具有擬購房所在區(qū)戶籍(其中戶籍遷入擬購房所在區(qū)未滿24個月的。重慶司法拍賣房可靠嗎

當拍成功后，在法院的規(guī)定時間內交付完全款，但這并不意味的房子完全是你的了。廣東法院拍賣房產平臺

存在長期租約的房屋不能買俗話說，買賣不破租賃。據(jù)《中華人民共和國合同法》第229條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。租賃關系存續(xù)期間，即使所有權人將租賃物轉讓給他人，租賃關系也會不產生任何影響。而我國長租約可達20年之久，如若拍到長期租賃的房屋，那么購房者的權益將會大打折扣，是否參與競拍，購房者應該謹慎的權衡好利弊。
產權問題的房子不能買雖然法拍房過戶和辦理產權并不像二手房買賣，需要買賣雙方共同到場辦理。
廣東法院拍賣房產平臺

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