購房人缺乏對(duì)此類房源的認(rèn)識(shí)和對(duì)住戶房子底細(xì)了解的偏差，一旦交易出現(xiàn)問題，互相推諉的事兒少不了。也許有杠精說買新房二手房都會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，什么開發(fā)商跑路資金鏈斷裂啊，二手房賣家違約，陰陽合同等等，還說你只要深入學(xué)習(xí)，把風(fēng)險(xiǎn)把控到比較低，多咨詢相關(guān)人士，找專業(yè)靠譜的人員幫忙代辦操作，比市場行情低20-30%的法拍房還是可以選擇的。拋出這個(gè)觀點(diǎn)的時(shí)候，加了如此多的前提，深入學(xué)習(xí)多久，怎么把控風(fēng)險(xiǎn)，上哪咨詢專業(yè)人士，怎么叫靠譜的人士，每一項(xiàng)單獨(dú)分解都不是一個(gè)剛需購房人短期內(nèi)能快速解決的問題 民間借貸：債務(wù)人違約了，債權(quán)人不允許直接取得抵ya房產(chǎn)，向法院申請(qǐng)，要求法院在執(zhí)行階段拍賣房產(chǎn)來還款。武漢法拍房限購嗎

競買人繳納競買保證金、取得競拍號(hào)后在房屋拍賣前與借貸銀行聯(lián)系提出借貸預(yù)申請(qǐng)，向銀行提交《借貸預(yù)申請(qǐng)表》，以及身份證、戶口本、結(jié)婚證（離婚證）、收入證明、工作證明、銀行流水等資料，供銀行審核資質(zhì)。審核資格。銀行要審核將要參與競拍的房產(chǎn)是否能夠按揭（首要條件就是該套產(chǎn)權(quán)有產(chǎn)權(quán)證可以辦理抵），并根據(jù)資信材料確定借貸額度。如果將要競拍的房產(chǎn)只有購房合同沒有房產(chǎn)證是不能夠做按揭借貸的。銀行經(jīng)初步核查后，向競買人出具《借貸預(yù)申請(qǐng)情況告知函》。 武漢法院拍賣房產(chǎn)增值稅成都也叫“蓉城”，成都是天府之國，平原大地，但是房價(jià)也是很貴的。

我競拍到了房子，但是我不想要了，我要退還保證金怎么辦？
司法拍賣是具有法律嚴(yán)肅性的,不同于商業(yè)拍賣。競拍成功后您的保證金是會(huì)轉(zhuǎn)移到法院的賬戶中。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
保證金是依據(jù)怎么來的呢？
保證金一般根據(jù)起拍價(jià)額度的10%-20%做為保證金。

技能和職稱落戶：
①技能證書落戶：同一家單位社保24個(gè)月+技能證書（成都市現(xiàn)用人單位連續(xù)工作滿2年及以上的非本市戶籍技能人才，經(jīng)單位推薦、市人力資源和社會(huì)保障局技能人才服務(wù)中心認(rèn)定后,可申請(qǐng)入戶。）
②職稱證書落戶：同一家單位社保12個(gè)月+職稱證書+紅頭文件（中級(jí)職稱及以上專業(yè)技術(shù)人才入戶。45周歲(含45周歲)以下的中級(jí)職稱及以上的非本市戶籍專業(yè)技術(shù)人才，在本市同一用人單位連續(xù)繳納社保1年以.上，經(jīng)單位推薦，人力資源和社會(huì)保障部門認(rèn)證后取得落戶聯(lián)系函后可申請(qǐng)入戶。）
原來業(yè)主購買房產(chǎn)時(shí)通過辦理商業(yè)借貸或公積金借貸或組合借貸方式完成，且交易時(shí)借貸尚未結(jié)清；

購買需謹(jǐn)慎，需謹(jǐn)慎，需謹(jǐn)慎！重要的事情說三遍，法拍房的不限購、價(jià)格充滿誘惑，但這里面的門道很復(fù)雜。要走上買法拍房這條路，一定要具備一定的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，而不是只憑著感覺和勇氣來決定買與不買！參加拍賣需交保證金如果你確定要去拍賣這套房源，那么你要先交保證金報(bào)名。比如：你要拍下面這套房源，是需要交41萬的保證金，競拍失敗的話，保證金會(huì)退給你，但是如果你競拍成功了，又不因?yàn)楦鞣N原因不要這套房源了，保證金是不會(huì)退還的。 外地未成年子女，本人或直系親屬擁有合法穩(wěn)定住所的，可申請(qǐng)投靠本市戶籍的父親或母親。重慶司法拍賣房網(wǎng)

現(xiàn)在的成都屬于二線城市，隨著近幾年成都的發(fā)展，以及西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，成都醫(yī)院為副省級(jí)城市。武漢法拍房限購嗎

辦證過戶之路，阻礙重重。
在成交后的過戶歷程，也是阻力重重，不斷的有小鬼擋道：比如過戶需要開發(fā)商提供一手資料（該房屋未出證），但該開發(fā)商就是不提供，不辦理，忽悠拖沓。實(shí)在逼急了，只能大鬧一場，總算得以解決；另外，如果您的主理法官還算相對(duì)負(fù)責(zé)，碰到釘子時(shí)，還能親自陪同出面協(xié)調(diào)過兩次那真是頂天兒好了，有些法院拍完之后根本不會(huì)配合（或者是出面也沒有用），還是得靠自己出面一個(gè)一個(gè)了難。
雖然法拍房的確可能存在一些問題，但這些問題也不是不能解決的。要想知道更多與法拍房相關(guān)的知識(shí)，請(qǐng)關(guān)注我們成都玉安法拍。
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