當然，一定有人會選擇購買法拍房，一種是有一定經(jīng)濟實力的投資客，享受09到16年底房價上漲的紅利的，為了更大的收益空間，可以承受投資帶來的風險；另一種是確實有買房需求預算有限的剛需客，通過本身對法拍房有深入了解，咨詢過多次法院，律師，擔保公司，銀行等實操中會打交道的部門，才能將風險降低到和市面上的二手房同等水平；還有就是抱著投機心里的人，抄底撿漏是口頭禪，高談股市里的高拋低吸論，不管房子產(chǎn)權(quán)，品質(zhì)，戶型，樓層，交通各個維度是否有支撐，唯價格論，無視大盤，只要便宜抗著杠桿也要上；就是部分帶節(jié)奏的代理機構(gòu)，利用剛需錢緊，選擇有限的焦慮，過分宣傳法拍房的價格優(yōu)勢，絕口不提房源弊端，選擇了這種房子的人，遇到問題無從下手的也大概率是這樣的購房人。 買到毛坯或者是空置房還好，如果里邊還有人住，這就需要清場才能交付了。江蘇法院拍賣房產(chǎn)個稅
案源調(diào)查：房產(chǎn)因為什么原因被起訴？除開被執(zhí)行案件是否還還涉及其他類型案件。
稅費核算：標的物涉及的稅種包括契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、繼承稅、贈與稅、房產(chǎn)稅等等。在沒有調(diào)查之前就參拍，可能出現(xiàn)高額稅費的風險。所以做好稅費調(diào)查，可以明確知道作為競買人除開拍賣價款之外還需要多少個稅點，提前為競拍做好資金準備。
權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查：房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰？產(chǎn)權(quán)份額多少？是否存在影響價值的情形？具體包括但不限于：房屋是否仍然存在有效的租賃關(guān)系，租賃期限是多久，房屋是否有災害、涉及刑事案件等等。
四川法拍房網(wǎng)房產(chǎn)查閱拍賣歷史成交數(shù)據(jù)，對于法拍市場的整體情況有大概了解，畢竟二手房和法拍還是有區(qū)別的。
法拍房能這么快的進入市場，有一部分原因是便宜。但是便宜的法拍房是有風險的。房子是生活邁向新臺階的象征。但對于某些一時沖動，未經(jīng)調(diào)查就盲目買下法拍房的人來說，買房如跳坑，跳得英勇，爬得艱難。普通二手商品房買賣中，中介是繞不過去的一個坎，市面上全、比較好的房源，往往掌握在神通廣大的中介手中，想找到合心意的房子，買房人難免要掏一筆不菲的中介費。一些樓市新手購買法拍房，看中的除了低房價，還有一點就是“沒有中間商賺差價”。在他們看來，法院發(fā)法拍房信息，市場價、起拍價、房屋狀況等信息一應俱全，中介干的事兒法院都幫你做完了，中介費也就省了。
法院拍賣的房產(chǎn)和土地是否可以辦理過戶？人民法院的財務(wù)部門確認競買人繳清拍賣成交款后，由法院的執(zhí)行部門出具拍賣成交裁定書，并交付標的物及相關(guān)憑證。如需辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，由法院的執(zhí)行部門向有關(guān)財產(chǎn)登記管理部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交裁定書，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)
我參加司法拍賣，拍到商品了，但是之前繳納的保證金查不到了？您已經(jīng)競拍成功，報名時鎖定的保證金在競拍成功后自動轉(zhuǎn)入法院賬戶，作為拍賣款的一部分 居住使用情況調(diào)查:買賣不破租賃并不能表示所有的法拍房租約問題，有一部分法拍房的租約存在自身問題。
我競拍到了房子，但是我不想要了，我要退還保證金怎么辦？司法拍賣是具有法律嚴肅性的,不同于商業(yè)拍賣。競拍成功后您的保證金是會轉(zhuǎn)移到法院的賬戶中。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。法拍房都是現(xiàn)房，法拍房適合投資，部分大戶型可以市場五折價購買，可拎包入住，回報周期短 因為有法拍房都是長期沒人住，物業(yè)費也沒有交過，所以在成交之前一定要查清楚欠費情況，以免造成財產(chǎn)損失 。四川法拍房網(wǎng)房產(chǎn)
在和法院解除查封的同時,要給房子解除抵ya，還房產(chǎn)一個自由身，再過戶到自己名下。江蘇法院拍賣房產(chǎn)個稅
法拍房有沒有兇宅
法拍房的確是有兇宅的，但是只占很小的比例，并不是所有的法拍房都是兇宅。
法拍房是否為兇宅，一般來說法院在得知實情的情況下，在拍賣前會在公告里進行說明，而且重點提示的，以保障法拍房買受人的知情權(quán)。若是沒有做說明，就算你拍中該套法拍房，都可以向法院申請無條件退款，甚至向法院索賠損失?？梢赃@么說市場上99.9%的法拍房都是因為債務(wù)問題，被執(zhí)行的個人或者企業(yè)，還債金額不夠，名下的房產(chǎn)被法院拍賣換成錢來抵債的。法拍房是是兇宅的幾率很小。江蘇法院拍賣房產(chǎn)個稅
四川玉安琺拍科技有限公司主要經(jīng)營范圍是商務(wù)服務(wù)，擁有一支專業(yè)技術(shù)團隊和良好的市場口碑。公司業(yè)務(wù)涵蓋法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶等，價格合理，品質(zhì)有保證。公司注重以質(zhì)量為中心，以服務(wù)為理念，秉持誠信為本的理念，打造商務(wù)服務(wù)良好品牌。玉安琺拍立足于全國市場，依托強大的研發(fā)實力，融合前沿的技術(shù)理念，飛快響應客戶的變化需求。