最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定。拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。 業(yè)主拿該套房產(chǎn)為債務(wù)或借貸提供擔保，房產(chǎn)交易時債務(wù)履行期未屆滿。上海法院拍賣房產(chǎn)平臺
法拍房的優(yōu)點:
優(yōu)點一：成交價格低于市場價（可撿漏）。根據(jù)人民法院關(guān)于財產(chǎn)拍賣的規(guī)定，人民法院確定的保留價，一次拍賣時，不得低于評估價或市場價的80%。而房子一旦出現(xiàn)流拍，就會再次降價。
優(yōu)點二：可以按揭借貸。征信好的客戶可以根據(jù)個人條件和需求，可以正常享受國家銀行政策和利率進行審批按揭和借貸。
優(yōu)點三：落戶后可以享受教育、養(yǎng)老、社保等資源。
優(yōu)點四：不排隊，不搖號法拍房不用排隊，不用搖號，可以選擇心儀的戶型、地段、小區(qū)。
優(yōu)點五：法拍房生活成本小，水電氣民用，小區(qū)環(huán)境優(yōu)異，地段比較好，物業(yè)也比較安全。
優(yōu)點六：法拍房都是現(xiàn)房，法拍房適合投資，部分大戶型可以市場五折價購買，可拎包入住，回報周期短。
優(yōu)點七：選擇多，滿足剛需法拍房選擇多，改善不同客戶的要求，帶有學(xué)位，可以方便小孩讀書，真正買到學(xué)區(qū)房。
優(yōu)點八：安全放心法院拍賣，更安全，更放心。重慶法院拍賣房產(chǎn)增值稅案源調(diào)查：房產(chǎn)因為什么原因被起訴？除開被執(zhí)行案件是否還還涉及其他類型案件。
司法拍賣房屋基本是由于債務(wù)人無法履行到期債務(wù)，而被債權(quán)人起訴，查封抵房產(chǎn)，終被法院強制執(zhí)行拍賣。大部分是由于投資失敗，資金鏈斷裂或者沾染高*貸跑路所引起，如果房主是循規(guī)蹈矩做生意投資失敗，人品可靠還好，一手交錢一手交貨大家萬事大吉。但是也有少量債務(wù)人一時間難以接受房子失去的巨大落差，想法設(shè)法賴著不走，方法更是千奇百怪讓人啼笑皆非：一哭二鬧三上吊，就是拖著不肯交房。遇到這種情況首先我們可以和購房時的法院溝通，請求法院強制執(zhí)行（目前現(xiàn)有的法律沒有明確規(guī)定司法拍賣房法院必須負責(zé)清場，部分拍賣房法院因警力資源受限，清場時間長或者不予清場，后續(xù)法拍房強制清場有可能會成為硬性規(guī)定，目前《強制執(zhí)行法》已經(jīng)完稿，正在通過相關(guān)立法部門修改審定中）。如果法院不予強制執(zhí)行，也可以通過尋找專業(yè)的律師或者相關(guān)人士尋求幫助。
市政配套住房和公共住房
市級保障性住房權(quán)屬登記在市級機關(guān)名下，只有特定人員才能辦理過戶。如果要拍這種樓盤，首先要確定自己是否有購房資格，不要貿(mào)然參與拍攝。公有住房的部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)歸國家所有。因此，交易中心對此類公房的過戶條件也非?？量?。
歷史建筑
未經(jīng)批準，不得買賣、交換、捐贈歷史建筑。因此，這類房屋的轉(zhuǎn)讓不僅需要向當?shù)匚幕謧浒?，還需要向區(qū)文化局備案審批。一般情況下，我們不建議貿(mào)然參與此類房屋的拍賣。我們需要在參加拍賣之前提前確定購買資格。
社保前后必須為公司購買的單位社保，中途個人社保合計不超過6個月。
法院拍賣的房產(chǎn)和土地是否可以辦理過戶？人民法院的財務(wù)部門確認競買人繳清拍賣成交款后，由法院的執(zhí)行部門出具拍賣成交裁定書，并交付標的物及相關(guān)憑證。如需辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，由法院的執(zhí)行部門向有關(guān)財產(chǎn)登記管理部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交裁定書，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)
我參加司法拍賣，拍到商品了，但是之前繳納的保證金查不到了？您已經(jīng)競拍成功，報名時鎖定的保證金在競拍成功后自動轉(zhuǎn)入法院賬戶，作為拍賣款的一部分 價值評估:在競買之前，需要將標與周邊市場或者同小區(qū)同戶型的二手房價格進行對比，做到合理參拍理性競價。司法拍賣房哪里有
在和法院解除查封的同時,要給房子解除抵ya，還房產(chǎn)一個自由身，再過戶到自己名下。上海法院拍賣房產(chǎn)平臺
法拍房的優(yōu)點:優(yōu)點一：成交價格低于市場價（可撿漏）。根據(jù)人民法院關(guān)于財產(chǎn)拍賣的規(guī)定，人民法院確定的保留價，次拍賣時，不得低于評估價或市場價的80%。而房子一旦出現(xiàn)流拍，就會再次降價。
優(yōu)點二：可以按揭借貸。征信好的客戶可以根據(jù)個人條件和需求，可以正常享受國家銀行政策和利率進行審批按揭和借貸。
優(yōu)點三：落戶后可以享受教育、養(yǎng)老、社保等資源。
優(yōu)點四：不排隊，不搖號法拍房不用排隊，不用搖號，可以選擇心儀的戶型、地段、小區(qū)。
優(yōu)點五：法拍房生活成本小，水電氣民用，小區(qū)環(huán)境優(yōu)異，地段比較好，物業(yè)也比較安全。
優(yōu)點六：法拍房都是現(xiàn)房，法拍房適合投資，部分大戶型可以市場五折價購買，可拎包入住，回報周期短。
優(yōu)點七：選擇多，滿足剛需法拍房選擇多，改善不同客戶的要求，帶有學(xué)位，可以方便小孩讀書，真正買到學(xué)區(qū)房。
優(yōu)點八：安全放心法院拍賣，更安全，更放心。
上海法院拍賣房產(chǎn)平臺
四川玉安琺拍科技有限公司主要經(jīng)營范圍是商務(wù)服務(wù)，擁有一支專業(yè)技術(shù)團隊和良好的市場口碑。公司業(yè)務(wù)涵蓋法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶等，價格合理，品質(zhì)有保證。公司從事商務(wù)服務(wù)多年，有著創(chuàng)新的設(shè)計、強大的技術(shù)，還有一批獨立的專業(yè)化的隊伍，確保為客戶提供良好的產(chǎn)品及服務(wù)。在社會各界的鼎力支持下，持續(xù)創(chuàng)新，不斷鑄造高品質(zhì)服務(wù)體驗，為客戶成功提供堅實有力的支持。