倉(cāng)庫(kù)出租的要點(diǎn)：出租人是否具備主體資格，①出租人是否享有出租倉(cāng)庫(kù)的實(shí)體權(quán)利；②出租人為自然人的，是否具備完全的民事行為能力，要求其居民身份證或戶口薄；出租人系法人或其他組織的，要求其提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)進(jìn)行必要的工商查詢(xún)，確保其依法設(shè)立、合法存續(xù)。③出租人屬于國(guó)有企業(yè)或者事業(yè)單位或者公立教育或醫(yī)療機(jī)構(gòu)等特殊主體的，需考慮其簽署主體是否能夠有權(quán)利簽署協(xié)議；以及協(xié)議的效力，其倉(cāng)庫(kù)是否屬于違章建筑，或者屬于改制過(guò)程中權(quán)屬未明的建筑物，出租人收取租金收入是否符合法律規(guī)定等。目前市場(chǎng)上對(duì)外出租的倉(cāng)庫(kù)，以標(biāo)準(zhǔn)化的高臺(tái)倉(cāng)庫(kù)為主。臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)出租優(yōu)勢(shì)

倉(cāng)庫(kù)出租攻略：1、新倉(cāng)庫(kù)出租，一般的倉(cāng)儲(chǔ)公司在擴(kuò)張面積的時(shí)候，會(huì)新建一些倉(cāng)庫(kù)，同事也會(huì)在新倉(cāng)庫(kù)開(kāi)張的時(shí)候做一下優(yōu)惠活動(dòng)。比如原價(jià)25元一平，新倉(cāng)開(kāi)張期間23塊錢(qián)一平，這樣都節(jié)省了2塊錢(qián)一平了。并且，新倉(cāng)庫(kù)一般都會(huì)比舊倉(cāng)庫(kù)要好一些。2、簽長(zhǎng)期合同，新倉(cāng)庫(kù)也是可遇不可求的，但是，在租倉(cāng)庫(kù)的時(shí)候，如果碰到個(gè)比較滿意的倉(cāng)庫(kù)，你可以考慮簽長(zhǎng)期合同。同樣是租500平方的倉(cāng)庫(kù)，簽長(zhǎng)期合同會(huì)比你租半年或者三兩個(gè)月要便宜一些。3、按托盤(pán)租，這個(gè)方法適用于想要把倉(cāng)庫(kù)貨物以及倉(cāng)庫(kù)所有工作外包出去的公司。按托盤(pán)出租其實(shí)是租倉(cāng)庫(kù)中實(shí)惠的一個(gè)，用多少租多少，不會(huì)浪費(fèi)倉(cāng)庫(kù)面積和租金，并且什么時(shí)候不想租了，或者減少租用面積，直接退即可。龍崗區(qū)床上用品倉(cāng)庫(kù)出租倉(cāng)庫(kù)出租前，需確認(rèn)出租人是否具備完全的民事行為能力。

被出租的倉(cāng)庫(kù)按貨物特性可分為：(1)原料倉(cāng)庫(kù)：原材料倉(cāng)庫(kù)是用來(lái)儲(chǔ)存生產(chǎn)所用的原材料的，這類(lèi)倉(cāng)庫(kù)一般比較大。(2)產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)：產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)的作用是存放已經(jīng)完成的產(chǎn)品，但這些產(chǎn)品還沒(méi)有進(jìn)入流通區(qū)域，這種倉(cāng)庫(kù)一般是附屬于產(chǎn)品生產(chǎn)工廠。(3)冷藏倉(cāng)庫(kù)：它是用來(lái)儲(chǔ)藏那些需要進(jìn)行冷藏儲(chǔ)存的貨物，一般多是農(nóng)副產(chǎn)品、藥品等等對(duì)于儲(chǔ)存溫度有要求的物品。(4)恒溫倉(cāng)庫(kù)：恒溫倉(cāng)庫(kù)和冷藏倉(cāng)庫(kù)一樣也是用來(lái)儲(chǔ)存對(duì)于儲(chǔ)藏溫度有要求的產(chǎn)品。(5)危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)：危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)從字面上就比較容易理解它是用于儲(chǔ)存危險(xiǎn)品的，危險(xiǎn)品由于可能對(duì)于人體以及環(huán)境造成危險(xiǎn)，因此在此類(lèi)物品的儲(chǔ)存方面一般會(huì)有特定的要求，例如許多化學(xué)用品就是危險(xiǎn)品，他們的儲(chǔ)存都有專(zhuān)門(mén)的條例。(6)水面?zhèn)}庫(kù)：象圓木、竹排等能夠在水面上漂浮的物品來(lái)說(shuō)，他們可以?xún)?chǔ)存在水面。

倉(cāng)庫(kù)出租的要點(diǎn)：擬租賃倉(cāng)庫(kù)具體情況，①審查倉(cāng)庫(kù)的租賃用途，與批準(zhǔn)的規(guī)劃用途是否一致。②審查倉(cāng)庫(kù)是否存在禁止出租等的情形。③審查倉(cāng)庫(kù)是否涉及相鄰關(guān)系的利益糾紛：包括居民用房通道、噪音、裝修施工影響、營(yíng)業(yè)影響、廣告牌等。租賃合同內(nèi)容審核：①審查倉(cāng)庫(kù)的坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。②租賃期限。③倉(cāng)庫(kù)交付。④租金及支付方式、期限。⑤維修保養(yǎng)。⑥合同的變更、解除及終止。⑦租賃雙方保證和承諾。⑧轉(zhuǎn)租及承租權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移。選擇倉(cāng)庫(kù)出租的主體，主要是一些制造型企業(yè)以及大部分的三方物流企業(yè)。

如何選到合適的出租倉(cāng)庫(kù)？（1）找到合適的倉(cāng)庫(kù)后，需要求房東出示本人身份證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建設(shè)規(guī)劃許可證及消防備案，如果房東不能提供以上證件，說(shuō)明該倉(cāng)庫(kù)可能未辦理合法手續(xù)，建議大家另做選擇。（2）每個(gè)行業(yè)對(duì)消防等級(jí)的要求是不一樣的，就目前情況來(lái)看，倉(cāng)庫(kù)的消防等級(jí)應(yīng)為丙二級(jí)，如果倉(cāng)庫(kù)的消防等級(jí)低于丙二級(jí)，說(shuō)明消防措施沒(méi)有做到位。（3）需詢(xún)問(wèn)倉(cāng)庫(kù)方是否可以開(kāi)正規(guī)的發(fā)票，因?yàn)楣驹诮?jīng)營(yíng)過(guò)程中，必須見(jiàn)票支出成本，倉(cāng)庫(kù)租賃發(fā)票是由當(dāng)?shù)囟惥珠_(kāi)具。在確定租用倉(cāng)庫(kù)后，您可以支付押金并預(yù)訂倉(cāng)庫(kù)。食品倉(cāng)庫(kù)出租服務(wù)

小面積倉(cāng)庫(kù)出租之后更加省心便利。臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)出租優(yōu)勢(shì)

倉(cāng)庫(kù)出租時(shí)要注意倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)、倉(cāng)庫(kù)消防、稅票問(wèn)題等方面；其中可選擇的倉(cāng)庫(kù)有很多種，包括平倉(cāng)、高臺(tái)倉(cāng)、立體倉(cāng)等，下面具體介紹一下“倉(cāng)庫(kù)出租的注意事項(xiàng)及分類(lèi)”。倉(cāng)庫(kù)出租需要注意的事項(xiàng)：1、倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)，只要找到倉(cāng)庫(kù)，我們基本上就會(huì)問(wèn)房東是否有這些證件：土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證、消防備案、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證。2、倉(cāng)庫(kù)消防，正常情況下，有消防備案說(shuō)明消防是沒(méi)有問(wèn)題的，但是做倉(cāng)儲(chǔ)每個(gè)行業(yè)對(duì)消防的等級(jí)還是有不同的要求，目前我們的倉(cāng)庫(kù)主要以丙二類(lèi)為主。3、稅票問(wèn)題，場(chǎng)地租賃發(fā)票是由地稅開(kāi)具的，主要是5%和11%的租賃增值稅專(zhuān)門(mén)的發(fā)票。租賃倉(cāng)庫(kù)的時(shí)候建議都要讓房東自己去當(dāng)?shù)氐亩惥峙芤惶?，咨?xún)好能否開(kāi)票。另外一個(gè)就是稅務(wù)政策。有些地方機(jī)構(gòu)為了引進(jìn)資源會(huì)給予一些優(yōu)惠政策，同時(shí)，也可以了解下這個(gè)區(qū)域的規(guī)劃，未來(lái)是否這個(gè)也可以讓房東幫忙了解。臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)出租優(yōu)勢(shì)

深圳市嘉禾云倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)科技有限公司，我們的團(tuán)隊(duì)在酒類(lèi)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)已經(jīng)擁有13年的經(jīng)營(yíng)與管理經(jīng)驗(yàn)，嘉禾云倉(cāng)是誕生于互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的新模式，是典型的互聯(lián)網(wǎng)+倉(cāng)儲(chǔ)。我們依托PC互聯(lián)網(wǎng)+移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)+物聯(lián)網(wǎng)等多種先進(jìn)技術(shù)的集成應(yīng)用，打造了酒類(lèi)行業(yè)創(chuàng)新、快速與低費(fèi)用倉(cāng)儲(chǔ)體系，綜合技術(shù)國(guó)內(nèi)創(chuàng)新，紅酒云倉(cāng)優(yōu)先深圳嘉禾云倉(cāng)。對(duì)于紅酒來(lái)說(shuō)，夏天飲用，再適合不過(guò)。夏天，人們飲食就比較清淡，江浙一帶，河鮮海鮮，魚(yú)蝦、都是夏日餐桌上的必備食物，肉類(lèi)成了其次，這時(shí)，搭配白葡萄酒，白葡萄酒中的高酸，能夠調(diào)出魚(yú)蝦中的鮮美。